Contexte réglementaire : la fin des nouvelles chaudières gaz
Les nouvelles constructions ne peuvent plus installer de chaudières gaz depuis 2022 (RE2020). Pour les rénovations, les aides de l’État favorisent massivement les pompes à chaleur : aucune aide MaPrimeRénov’ pour les chaudières gaz, TVA à 10 % contre 5,5 % pour les PAC. Installer une chaudière gaz aujourd’hui, c’est investir dans un équipement dont la valeur va diminuer avec les restrictions réglementaires à venir.
Comparatif coût d’usage annuel
Pour une maison de 120 m² consommant 18 000 kWh de chauffage :
- Chaudière gaz à condensation (rendement 95 %) : 19 000 kWh de gaz. Au tarif moyen de 0,12 euros/kWh, facture : 2 280 euros/an.
- PAC air-eau (SCOP 3,5) : 5 100 kWh d’électricité. Au tarif de 0,25 euros/kWh, facture : 1 275 euros/an.
Économie annuelle en faveur de la PAC : 1 005 euros. Sur 15 ans, l’économie cumulée dépasse 15 000 euros.
Cas où la chaudière gaz reste pertinente
- Maison très mal isolée (DPE E, F ou G) : isoler d’abord, installer la PAC ensuite. La chaudière gaz peut être une solution transitoire.
- Budget d’investissement très limité : une chaudière gaz de remplacement coûte 2 000 à 5 000 euros contre 8 000 à 15 000 euros pour une PAC air-eau.
Aides pour remplacer une chaudière gaz par une PAC
- MaPrimeRénov’ : jusqu’à 5 000 euros (ménages très modestes) pour une PAC air-eau. Aucune aide pour une chaudière gaz.
- CEE : 500 à 2 000 euros cumulables avec MaPrimeRénov’.
- Eco-PTZ : jusqu’à 50 000 euros à taux zéro.
- TVA à 5,5 % : économie de 500 à 1 200 euros sur le coût total.
